桃園市大園區拔子林三路53巷17弄92號
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 18.8 萬/坪 × 56.19 坪
權狀坪數56.19 坪
主建物48.81 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.19 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪56.19 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 162-24 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
拔子林三路中位 25
大園區 2019 年中位 20.8
比拔子林三路中位 低 25%比大園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,055 萬
+24%
2026 年推估1,310 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。前院門口停車
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。