桃園市龜山區文興路122號7F/15F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 31.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物20.04 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 文化段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
文興路中位 32.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文興路中位 低 1%比龜山區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+50%
2026 年推估1,594 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。