桃園市楊梅區漢昌街27號4F/7F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 7.3 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物20.99 坪
公設比41.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-148 地號
價格拆解
成交總價278 萬
扣車位後房價278 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
漢昌街中位 10.9
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比漢昌街中位 低 33%比楊梅區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。