桃園市桃園區中埔二街25號2F/15F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 22.7 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物22.51 坪
公設比36.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 中埔段 732 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.8
中埔二街中位 25.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比中埔二街中位 低 10%比桃園區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+55%
2026 年推估1,499 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 29.1 萬/坪總 1,238 萬 2020-05-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 25.2 萬/坪總 1,075 萬 2019-01-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 25.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-24 0房0廳0衛 · 50.13 坪 59.8 萬/坪總 3,000 萬 2015-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2014-06-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-03-07 0房0廳0衛 · 50.13 坪 51.5 萬/坪總 2,580 萬 2013-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.43 坪 27.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。