桃園市中壢區中園路36之3號9F/23F
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 18.7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物16.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 普義段 322 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19
中園路中位 19.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比中園路中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+43%
2026 年推估955 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 13F/23F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 24 萬/坪總 860 萬 2023-02-18 10F/23F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 26.1 萬/坪總 935 萬 2022-03-31 2F/23F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 19.8 萬/坪總 710 萬 2021-07-16 15F/23F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 19 萬/坪總 680 萬 2021-05-02 3F/23F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 19.1 萬/坪總 685 萬 2020-08-19 2F/23F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2020-04-07 8F/23F 2房2廳1衛 · 33.69 坪 19.2 萬/坪總 645 萬 2017-05-14 21F/23F 3房1廳1衛 · 33.69 坪 18.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。