桃園市龍潭區民有一街227號15F/15F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 15.1 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物7.08 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 7.08 坪
└ 公設等 14.52 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價273 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價193 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.3
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比民有一街中位 低 17%比龍潭區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交273 萬
+38%
2026 年推估377 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,784 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 9F/15F 1房0廳1衛 · 21.6 坪 16.4 萬/坪總 355 萬 2023-12-15 10F/15F 0房0廳0衛 · 12.8 坪 21.9 萬/坪總 280 萬 2021-10-26 14F/15F 0房0廳0衛 · 21.6 坪 15.5 萬/坪總 278 萬 2021-08-14 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 18.5 萬/坪總 237 萬 2021-07-17 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 18.6 萬/坪總 238 萬 2021-03-01 3F/15F 0房0廳1衛 · 28.14 坪 9.4 萬/坪總 255 萬 2020-10-16 9F/15F 0房0廳1衛 · 21.6 坪 14.1 萬/坪總 260 萬 2020-09-27 11F/15F 0房0廳1衛 · 21.6 坪 14.7 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。