桃園市桃園區春日路83號11F/21F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物19.41 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 31.5
春日路中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比春日路中位 高 8%比桃園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 11F/21F 3房2廳1衛 · 47.01 坪 38.5 萬/坪總 1,486 萬 2024-03-30 12F/21F 3房2廳1衛 · 47.01 坪 35.9 萬/坪總 1,688 萬 2023-06-18 3F/21F 3房2廳1衛 · 46.98 坪 29.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-26 15F/21F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 30.9 萬/坪總 1,210 萬 2022-01-09 11F/21F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-18 14F/21F 3房1廳1衛 · 47.01 坪 27 萬/坪總 1,062 萬 2019-01-26 13F/21F 3房1廳1衛 · 42.43 坪 27.3 萬/坪總 980 萬 2019-01-10 7F/21F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 29.5 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。