桃園市大溪區中華路458號2F/11F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 27.4 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物22.63 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 573 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.5
中華路中位 13.8
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 99%比大溪區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,146 萬
-1%
2026 年推估1,135 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-17 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 27.1 萬/坪總 1,132 萬 2024-06-11 1F/11F 0房0廳0衛 · 53.56 坪 31.5 萬/坪總 1,518 萬 2024-06-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.9 萬/坪總 1,126 萬 2024-05-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 25 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.1 萬/坪總 1,096 萬 2024-04-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 24 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 27 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。