桃園市大園區水源南路1083巷8號7F/10F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 19 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物36.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 青埔段 3 地號
價格拆解
成交總價1,221 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.6
水源南路中位 18.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比水源南路中位 高 3%比大園區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,221 萬
-8%
2026 年推估1,122 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.原預售價格新台幣12210628元，因面積找補增加新台幣1026元。2.113年11月5日更名，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。