桃園市中壢區自強六路63號4F/12F
2020-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.6 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物21.38 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 復興段 2133 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 16.5
自強六路中位 16.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 36%比自強六路中位 低 37%比中壢區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 26.1 萬/坪總 990 萬 2021-10-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 20 萬/坪總 760 萬 2021-04-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 16.5 萬/坪總 625 萬 2020-08-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 15.3 萬/坪總 580 萬 2018-02-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2013-09-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 9.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。