桃園市楊梅區環東路110巷88號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 30 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 老莊段 203-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
環東路中位 20.1
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比環東路中位 高 49%比楊梅區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,492 萬
+4%
2026 年推估1,548 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,717 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價4476000元 建物售價10444000
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。