桃園市中壢區環西路二段278號11F/15F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 30.9 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物13.23 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 25.7
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 20%比環西路二段中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+5%
2026 年推估861 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 40.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-29 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 36.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 32.2 萬/坪總 855 萬 2022-09-19 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.3 萬/坪總 806 萬 2022-06-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 27.3 萬/坪總 745 萬 2022-06-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.9 萬/坪總 820 萬 2022-05-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.58 坪 30.9 萬/坪總 820 萬 2022-01-03 0房0廳0衛 · 4.62 坪 52.8 萬/坪總 244 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。