桃園市中壢區中華路一段783巷36號5F/11F
2025-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 26.4 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物13.43 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13.4
中華路一段中位 14.3
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 97%比中華路一段中位 高 85%比中壢區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-2%
2026 年推估589 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2017-04-17 11F/11F 2房1廳1衛 · 31.33 坪 14 萬/坪總 440 萬 2016-06-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 13.4 萬/坪總 305 萬 2015-11-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 29.39 坪 12.5 萬/坪總 368 萬 2015-11-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 32.06 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2015-11-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 14.9 萬/坪總 318 萬 2015-11-18 7F/11F 1房1廳1衛 · 29.39 坪 12.5 萬/坪總 366 萬 2015-11-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 12.2 萬/坪總 262 萬 2015-11-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 27.68 坪 11 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。