桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄25號3F/7F
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.7 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物23.28 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 普義段 885 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.1
中山東路一段中位 14
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 4%比中山東路一段中位 高 12%比中壢區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-2%
2026 年推估559 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2025-05-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 17.8 萬/坪總 660 萬 2023-11-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2020-04-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 26.04 坪 18.2 萬/坪總 475 萬 2019-10-27 2F/7F 4房0廳4衛 · 29.27 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2013-11-26 4F/7F 5房0廳0衛 · 37.4 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2013-05-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 10.3 萬/坪總 380 萬 2012-11-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 37 坪 8.3 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。