桃園市大園區中正東路三段502之3號3F/14F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 28.1 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物14.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價770 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 32
中正東路三段中位 23.4
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 12%比中正東路三段中位 高 20%比大園區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+0%
2026 年推估940 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：1.讓與日期：111/6/17，權利讓渡，交易總價不變。2.讓與日期：113/4/18，權利讓渡，交易總價不變。面積找補補款 97439預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。