桃園市八德區瑞安街118之1號14F/15F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 17.4 萬/坪 × 68.44 坪
權狀坪數68.44 坪
主建物35.81 坪
公設比39.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.44 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪68.44 坪
土地坐落 興豐段 393 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
瑞安街中位 17.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比瑞安街中位 低 3%比八德區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-06-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 76.08 坪 15.3 萬/坪總 1,110 萬 2016-04-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 68.44 坪 16 萬/坪總 1,070 萬 2014-08-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.36 坪 17.5 萬/坪總 1,196 萬 2014-06-11 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 16.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-05-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 17.2 萬/坪總 1,323 萬 2014-04-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 68.44 坪 17.8 萬/坪總 1,216 萬 2014-04-21 7F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 17.1 萬/坪總 1,312 萬 2014-04-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 17.7 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。