桃園市桃園區吉安一街195號8F/21F
2018-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,135 萬 26.4 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物22.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 中路一段 49 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 30.2
吉安一街中位 30.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比吉安一街中位 低 13%比桃園區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,135 萬
+55%
2026 年推估1,763 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 19F/21F 2房2廳2衛 · 46.27 坪 40.9 萬/坪總 1,890 萬 2024-07-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 38.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 30.2 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 23.14 坪 32.5 萬/坪總 679 萬 2023-04-25 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 36.3 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-02 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 29.5 萬/坪總 1,365 萬 2021-09-12 2F/21F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 30.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 30.2 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。