桃園市中壢區青埔二街175號13F/15F
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 28.4 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物28.04 坪
公設比32.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.9
青埔二街中位 36.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 30%比青埔二街中位 低 22%比中壢區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+43%
2026 年推估2,039 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-08-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.58 坪 26.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-08-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 26.6 萬/坪總 1,390 萬 2019-07-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 26.8 萬/坪總 1,360 萬 2019-07-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 26 萬/坪總 1,320 萬 2019-07-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 27.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.58 坪 27.4 萬/坪總 1,495 萬 2019-06-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 27.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-06-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 26.6 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。