桃園市桃園區敬二街25號
2016-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,018 萬 17.1 萬/坪 × 58.47 坪
權狀坪數58.47 坪
主建物33.85 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.47 坪
└ 主建物 33.85 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪58.47 坪
土地坐落 和平段 386 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價878 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
敬二街中位 18.9
桃園區 2016 年中位 20.7
比敬二街中位 低 10%比桃園區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。