桃園市大園區拔子林一路93巷31號4F/13F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 21.2 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物14.17 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23
拔子林一路中位 21.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 8%比拔子林一路中位 低 3%比大園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交553 萬
+0%
2026 年推估553 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 5F/13F 2房1廳2衛 · 26.04 坪 34.8 萬/坪總 906 萬 2021-06-28 5F/13F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 23.2 萬/坪總 605 萬 2021-03-14 8F/13F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 18.1 萬/坪總 710 萬 2020-11-07 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.23 坪 18.2 萬/坪總 715 萬 2020-09-27 6F/13F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 23.6 萬/坪總 615 萬 2020-08-12 3F/13F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 23.2 萬/坪總 603 萬 2020-07-18 10F/13F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 24.2 萬/坪總 630 萬 2020-07-17 2F/13F 2房2廳2衛 · 26.04 坪 23 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。