桃園市桃園區青田街220之2號6F/14F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 841 萬 23.9 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物16.03 坪
公設比45.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 大樹林段 313 地號
價格拆解
成交總價841 萬
扣車位後房價841 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.9
青田街中位 17.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比青田街中位 高 34%比桃園區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交841 萬
+6%
2026 年推估895 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）673 萬
每月月付25,206 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層增建、鐵鋁窗增建買賣總價拆分：土地大樹林段313地號，移轉持分為2/292000，與建物大樹林段13854建號，移轉持分為1/292，交易總價為新台幣1370元整；另土地大樹林段313地號，移轉持分為25/10000，與建物大樹林段13847建號及13855建號，移轉持分為1/1及506/100000交易總價為新台幣8408630元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。