桃園市大園區航科路32號10F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 28.2 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物22.71 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 客運一段 71 地號
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.2
航科路中位 27
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 4%比航科路中位 高 4%比大園區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,263 萬
-21%
2026 年推估992 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 25.6 萬/坪總 1,044 萬 2024-09-22 3F/15F 0房0廳1衛 · 45 坪 25.8 萬/坪總 1,121 萬 2024-08-13 3F/15F 0房0廳1衛 · 41.88 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-09 2F/15F 0房0廳1衛 · 42.5 坪 26 萬/坪總 1,072 萬 2024-07-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 29.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 30 萬/坪總 1,335 萬 2024-06-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 30.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 30.8 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。