桃園市桃園區漢中路108巷6號3F/15F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 25 萬/坪 × 36.13 坪
權狀坪數36.13 坪
主建物16.89 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.13 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪36.13 坪
土地坐落 玉山段 465 地號
價格拆解
成交總價818 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價668 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 14%比漢中路中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+34%
2026 年推估1,099 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 33.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 22 萬/坪總 738 萬 2020-03-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 21.9 萬/坪總 755 萬 2020-03-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 22.2 萬/坪總 745 萬 2020-03-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 21.6 萬/坪總 728 萬 2020-03-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 23 萬/坪總 765 萬 2020-03-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 22 萬/坪總 750 萬 2020-03-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 25.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。