桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄16衖7號3F/5F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 12 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物32.05 坪
公設比1.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 20.08 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 瑞祥段 1378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.1
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 37%比介壽路二段中位 低 29%比八德區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+53%
2026 年推估666 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。