桃園市桃園區莊敬路一段328號3F/14F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.1 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物29.98 坪
公設比37.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 和平段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.8
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比莊敬路一段中位 高 0%比桃園區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 30.3 萬/坪總 1,353 萬 2022-05-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.51 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 20.6 萬/坪總 918 萬 2016-04-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 20.1 萬/坪總 895 萬 2013-04-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 20.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。