桃園市八德區中正路168號15F/15F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 817 萬 15.9 萬/坪 × 50.07 坪
權狀坪數50.07 坪
主建物25.07 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.07 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪50.07 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價817 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價682 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.4
中正路中位 19.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 20%比八德區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 26.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-08-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 20.5 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 14.7 萬/坪總 765 萬 2017-03-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 16.4 萬/坪總 840 萬 2016-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2016-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.8 萬/坪總 773 萬 2016-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 14.7 萬/坪總 770 萬 2016-10-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 17 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。