桃園市大園區大興路97之2號2F/13F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 16.6 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物24.82 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 24.82 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪50.77 坪
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價667 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.2
大興路中位 17.4
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比大興路中位 低 5%比大園區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交777 萬
+19%
2026 年推估922 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.1 萬/坪總 810 萬 2019-01-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.8 萬/坪總 826 萬 2018-12-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.6 萬/坪總 817 萬 2018-12-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 17.1 萬/坪總 795 萬 2018-12-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 18.9 萬/坪總 880 萬 2018-09-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.2 萬/坪總 803 萬 2018-09-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.2 萬/坪總 803 萬 2018-09-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.2 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。