桃園市觀音區崙坪六路638號10F/11F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 26.2 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物17.51 坪
公設比31.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 忠愛段 1597-9 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價738 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
崙坪六路中位 26
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比崙坪六路中位 高 1%比觀音區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交888 萬
+8%
2026 年推估961 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 11F/11F 2房2廳2衛 · 39.18 坪 26.2 萬/坪總 905 萬 2024-03-23 9F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2024-03-16 5F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 26.2 萬/坪總 888 萬 2024-02-20 2F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 25.8 萬/坪總 875 萬 2024-01-16 6F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 25.9 萬/坪總 880 萬 2023-12-19 4F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 25.9 萬/坪總 893 萬 2023-09-30 8F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 25.8 萬/坪總 876 萬 2023-07-19 3F/11F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 27.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。