桃園市桃園區朝陽街309號11F/15F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 40.6 萬/坪 × 74.68 坪
權狀坪數74.68 坪
主建物35.84 坪
公設比34.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.68 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 38.84 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪74.68 坪
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 36.8
朝陽街中位 36.5
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 10%比朝陽街中位 高 11%比桃園區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 1F/15F 0房0廳1衛 · 73.49 坪 69.1 萬/坪總 4,530 萬 2022-07-27 4F/15F 4房2廳3衛 · 67.72 坪 35.6 萬/坪總 2,375 萬 2022-07-17 14F/15F 4房2廳3衛 · 74.68 坪 38.1 萬/坪總 2,745 萬 2022-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.68 坪 37.8 萬/坪總 2,726 萬 2022-06-21 6F/15F 4房2廳3衛 · 74.68 坪 37.2 萬/坪總 2,640 萬 2022-05-14 2F/15F 4房2廳2衛 · 75.22 坪 36.9 萬/坪總 2,633 萬 2022-04-30 5F/15F 3房2廳3衛 · 67.18 坪 35.8 萬/坪總 2,375 萬 2022-03-28 3F/15F 4房2廳3衛 · 75.22 坪 35.5 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。