桃園市中壢區中山東路四段1巷38弄27號
2022-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 22.3 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物29.02 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 29.02 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 仁和段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
中山東路四段中位 15.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比中山東路四段中位 高 41%比中壢區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交647 萬
+6%
2026 年推估687 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中山東路四段39巷20號 14.8 萬/坪 中山東路四段1巷88號 22.8 萬/坪 中山東路四段1巷96號 8 萬/坪 中山東路四段1巷38弄33號 22.4 萬/坪 中山東路四段1巷92號 18.1 萬/坪 中山東路四段39巷22號 24.1 萬/坪 中山東路四段1巷38弄25號 20.7 萬/坪 中山東路四段1巷106弄6號 25.9 萬/坪 中山東路四段76之6號 24.4 萬/坪 中山東路四段103號 39.9 萬/坪 中山東路四段1巷38弄45號 25 萬/坪 中山東路四段1巷38弄47號 24.3 萬/坪 中山東路四段1巷38弄26號 19.7 萬/坪 中山東路四段1巷38弄24號 14.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。