桃園市大園區學二街220號6F/10F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,154 萬 25.5 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物23.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 客運二段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,154 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價984 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.2
學二街中位 25.9
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 6%比學二街中位 低 2%比大園區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,154 萬
-21%
2026 年推估906 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.6 萬/坪總 1,365 萬 2024-07-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 31.2 萬/坪總 1,385 萬 2024-06-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 27.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-22 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 25 萬/坪總 1,135 萬 2023-10-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 26.9 萬/坪總 1,190 萬 2023-09-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.5 萬/坪總 1,348 萬 2023-05-22 0房0廳0衛 · 18.07 坪 41.5 萬/坪總 750 萬 2023-02-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 24.8 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。