桃園市桃園區宏昌十三街586號
2016-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.9 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物25.65 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 中山段 289 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比宏昌十三街中位 高 2%比桃園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。