桃園市龜山區長慶一街45巷26號4F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 19.9 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物16.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 樂捷段 116 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價543 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.6
長慶一街中位 35.7
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比長慶一街中位 低 44%比龜山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+55%
2026 年推估1,095 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 31.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2020-10-06 1F/15F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 26.5 萬/坪總 885 萬 2020-09-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 21.8 萬/坪總 790 萬 2020-09-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 21.5 萬/坪總 772 萬 2020-09-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.03 坪 21.2 萬/坪總 760 萬 2020-08-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2020-08-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.27 坪 21.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。