桃園市中壢區青溪路二段121號3F/9F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 21.3 萬/坪 × 116.24 坪
權狀坪數116.24 坪
主建物60.27 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 116.24 坪
└ 主建物 60.27 坪
└ 公設等 55.97 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪116.24 坪
土地坐落 青昇段 393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
青溪路二段中位 18.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青溪路二段中位 高 14%比中壢區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+33%
2026 年推估3,300 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-25 5F/9F 3房1廳3衛 · 117.47 坪 29.8 萬/坪總 3,500 萬 2023-05-31 3F/9F 4房2廳3衛 · 116.24 坪 27.6 萬/坪總 3,208 萬 2022-09-01 4F/9F 5房2廳3衛 · 119.93 坪 25.5 萬/坪總 3,052 萬 2019-05-24 6F/9F 4房2廳3衛 · 119.93 坪 14.6 萬/坪總 1,750 萬 2019-02-09 8F/9F 4房2廳3衛 · 123.61 坪 17.4 萬/坪總 2,150 萬 2016-11-05 4F/9F 0房0廳0衛 · 119.93 坪 18.1 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。