桃園市平鎮區南平路51號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.5 萬/坪 × 81.95 坪
權狀坪數81.95 坪
主建物68.57 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.95 坪
└ 主建物 68.57 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪81.95 坪
土地坐落 金鍊段 200-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32
南平路中位 17.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比南平路中位 高 74%比平鎮區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+37%
2026 年推估3,429 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。