桃園市中壢區松勇路66號4F/14F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 17.8 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物13.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價507 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價392 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 21.5
松勇路中位 31
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 17%比松勇路中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交507 萬
+44%
2026 年推估730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 34.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-06-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 621 萬 2020-06-21 14F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 611 萬 2020-06-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 22.3 萬/坪總 491 萬 2019-11-02 5F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.5 萬/坪總 616 萬 2019-10-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 22.1 萬/坪總 612 萬 2019-09-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 21.5 萬/坪總 599 萬 2019-07-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 21.5 萬/坪總 599 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。