桃園市龜山區萬壽路二段1199巷100號11F/15F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.4 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物23.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 1%比萬壽路二段中位 高 22%比龜山區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,701 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 3F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-21 13F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 32.5 萬/坪總 1,540 萬 2023-11-09 10F/15F 0房0廳0衛 · 54.35 坪 28.7 萬/坪總 1,536 萬 2023-11-09 12F/15F 0房0廳0衛 · 54.35 坪 29 萬/坪總 1,568 萬 2023-07-08 7F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.4 萬/坪總 1,358 萬 2022-08-27 5F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.9 萬/坪總 1,377 萬 2022-07-28 6F/15F 0房0廳0衛 · 48.34 坪 28.8 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。