桃園市中壢區聖德路二段395號6F/13F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 23.2 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物21.92 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 月眉段 36 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價845 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
聖德路二段中位 22.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比聖德路二段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交995 萬
+17%
2026 年推估1,163 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 29.3 萬/坪總 1,338 萬 2021-12-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 23.1 萬/坪總 990 萬 2021-12-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2021-11-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 23.3 萬/坪總 1,004 萬 2021-11-13 1F/13F 1房1廳1衛 · 38.96 坪 29 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 22.9 萬/坪總 988 萬 2021-11-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 23 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。