桃園市中壢區中福路349巷38弄13號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 24.6 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物29.77 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 1.9 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 忠福段 1346-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 41.1
中福路中位 24.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 40%比中福路中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交778 萬
+35%
2026 年推估1,051 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。