桃園市大溪區三元一街109之5號3F/5F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 17.9 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物25.81 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 介壽段 409 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 23.7
三元一街中位 15.9
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 24%比三元一街中位 高 13%比大溪區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+29%
2026 年推估980 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：108年溪電字097960號土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。