桃園市八德區中華路314之1號3F/17F
2022-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.3 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物15.62 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.8
中華路中位 18
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 24%比中華路中位 高 2%比八德區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估563 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-17 11F/17F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 20.2 萬/坪總 551 萬 2021-01-01 17F/17F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 13.7 萬/坪總 375 萬 2020-08-07 3F/17F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 17.2 萬/坪總 468 萬 2018-07-23 16F/17F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 12.2 萬/坪總 332 萬 2015-11-19 11F/17F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 14.3 萬/坪總 390 萬 2015-08-25 5F/17F 2房1廳1衛 · 27.29 坪 12.8 萬/坪總 350 萬 2014-11-26 13F/17F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 14.8 萬/坪總 405 萬 2014-10-27 3F/17F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 16.8 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。