桃園市楊梅區萬大路152巷19號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 29.6 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物22.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 24-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.9
萬大路中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比萬大路中位 高 90%比楊梅區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+4%
2026 年推估1,063 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。