桃園市中壢區洽溪路223號10F/14F
2017-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,442 萬 34.4 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物23.17 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價1,442 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.7
洽溪路中位 33
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比洽溪路中位 高 4%比中壢區 2017 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。