桃園市桃園區力行路385巷98號3F/11F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 821 萬 25.3 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物15.69 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 中路三段 170 地號
價格拆解
成交總價821 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價651 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.4
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比力行路中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交821 萬
+50%
2026 年推估1,232 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 28.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-08-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2019-07-05 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.6 坪 25.1 萬/坪總 825 萬 2019-07-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 24.5 萬/坪總 770 萬 2019-04-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 25.8 萬/坪總 833 萬 2018-09-24 1F/11F 0房0廳0衛 · 26.63 坪 38.2 萬/坪總 1,018 萬 2018-08-17 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 24.5 萬/坪總 790 萬 2018-06-24 5F/11F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 24.2 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。