桃園市大溪區仁善街108號3F/17F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 12.8 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物24.4 坪
公設比44.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 仁善段 478 地號
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價553 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.2
仁善街中位 19.7
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 10%比仁善街中位 低 35%比大溪區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 15F/17F 3房2廳2衛 · 76.79 坪 24.1 萬/坪總 1,850 萬 2025-11-03 13F/17F 2房2廳2衛 · 52.44 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-05-14 14F/17F 2房3廳2衛 · 52.33 坪 26.5 萬/坪總 1,388 萬 2025-02-04 9F/17F 3房2廳2衛 · 76.48 坪 25.6 萬/坪總 1,958 萬 2024-11-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 67.91 坪 27.1 萬/坪總 1,838 萬 2024-07-21 9F/17F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 27.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 27.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-02 13F/17F 2房2廳2衛 · 46.38 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。