桃園市新屋區下田心子23之18號
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 4.4 萬/坪 × 71.81 坪
權狀坪數71.81 坪
主建物53.04 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.81 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪71.81 坪
土地坐落 下田心子段下田心子小段 583-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 6.3
下田心子中位 5.5
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 30%比下田心子中位 低 20%比新屋區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交319 萬
+69%
2026 年推估538 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。