桃園市中壢區松義三街197號
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,656 萬 56 萬/坪 × 81.13 坪
權狀坪數81.13 坪
主建物34.44 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.13 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 46.69 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪81.13 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價3,656 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,286 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
松義三街中位 19.4
中壢區 2025 年中位 30.9
比松義三街中位 高 189%比中壢區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,656 萬
-1%
2026 年推估3,634 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。