桃園市桃園區永安路810之1巷6弄18號13F/13F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 34.8 萬/坪 × 91.63 坪
權狀坪數91.63 坪
主建物43.61 坪
公設比34.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 91.63 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 48.02 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪91.63 坪
土地坐落 慈文段 2208 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
扣車位後房價3,188 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 27.6
永安路中位 29.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 26%比永安路中位 高 17%比桃園區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,188 萬
-3%
2026 年推估3,099 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-25 12F/13F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 33.8 萬/坪總 3,100 萬 2017-08-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 91.63 坪 21.3 萬/坪總 1,950 萬 2015-02-05 6F/13F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 28.4 萬/坪總 2,600 萬 2014-07-29 12F/13F 4房2廳2衛 · 91.63 坪 27.6 萬/坪總 2,530 萬 2013-01-13 2F/13F 4房2廳3衛 · 83.91 坪 21.5 萬/坪總 1,800 萬 2012-11-26 6F/13F 4房2廳3衛 · 91.63 坪 23.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。