桃園市龜山區文禾路199號16F/23F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,999 萬 46.9 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物22.69 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 樂捷段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,999 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,779 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 46.6
文禾路中位 38.6
龜山區 2024 年中位 38.6
比本棟中位 高 1%比文禾路中位 高 22%比龜山區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,999 萬
-5%
2026 年推估1,908 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,423 萬
每月月付53,319 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。