桃園市桃園區樹仁三街72之1號5F/14F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 16.9 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物37.76 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 39.98 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪77.74 坪
土地坐落 桃鶯段 220 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比樹仁三街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+35%
2026 年推估1,765 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。